上锁

北京市住建委联合北京市第二中级人民法院发布房屋租赁合同纠纷典型案例

本次发布的典型案例明确：合同一方违约后，守约方负有防止损失扩大的法定义务。承租人搬离并放弃物品，或出租人要求腾房后对方配合搬出，守约方应及时收回房屋。若以未交接、责任未定等理由拖延收房，导致房屋长期空置，扩大部分的损失法院不予支持。此举旨在引导当事人诚信履约、积极减损，促进租赁关系良性运行。

为催租房东锁门，造成损失谁承担？

同时因魏某关门上锁的违约行为导致熊某无法经营，提前解除合同，应赔偿熊某营业损失和实际投入设备的残余损失。法院依法判决双方租赁合同解除，魏某赔偿熊某相关损失。

出租人为出租房屋上锁之日，视为房屋租赁合同解除之日

某B未按期履行交付租金的义务，违反了合同约定，理应承担相应的民事责任。某B未支付租金，系违约行为，某A按合同约定具有合同解除权，某A于2020年11月12日对案涉房屋上锁，某B自此未经营，故双方之间的房屋合同不能继续履行，无法实现合同目的，应予解除。某A主张双方于2020年11月12日解除，某B同意解除，法院不持异议。